Estimation théorique
Rue de Rouen,93150 Le Blanc Mesnil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Rouen,93150-Le Blanc Mesnil indique un avis de valeur compris entre 385.000€ et 435.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.850€ et 4.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-06 | 2 | RUE DE TROYES | 4 | 80 | 286 | 345000€ | 4313€ |
2020-06-17 | 3 | RUE DE TROYES | 4 | 83 | 313 | 299500€ | 3608€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DE ROUEN | 4 | 67 | 315 | 340000€ | 5075€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DE TROYES | 1 | 25 | 443 | 235000€ | 9400€ |
2021-10-05 | 9 | RUE DE TROYES | 3 | 60 | 458 | 359800€ | 5997€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DE BEZIERS | 6 | 109 | 467 | 360000€ | 3303€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DE TROYES | 4 | 88 | 0 | 305000€ | 3466€ |
2021-10-22 | 57 | AV PIERRE MONTAUFIER | 3 | 73 | 370 | 340000€ | 4658€ |
2021-08-25 | 38 | RUE DE ROUEN | 3 | 50 | 366 | 245000€ | 4900€ |
2021-03-03 | 35 | AV PIERRE MONTAUFIER | 4 | 65 | 540 | 245000€ | 3769€ |
2020-09-14 | 48 | RUE DE ROUEN | 5 | 104 | 212 | 250000€ | 2404€ |
2022-07-11 | 18 | RUE DE TROYES | 3 | 55 | 330 | 285000€ | 5182€ |
2021-02-23 | 1 | RUE DE BEZIERS | 4 | 62 | 447 | 359000€ | 5790€ |
2022-04-22 | 5 | RUE DE BEZIERS | 4 | 51 | 361 | 247000€ | 4843€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DE ROUEN | 3 | 49 | 475 | 270000€ | 5510€ |
2022-09-15 | 29 | RUE DE ROUEN | 5 | 100 | 269 | 395000€ | 3950€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DE NOYON | 3 | 69 | 272 | 256000€ | 3710€ |
2020-08-10 | 72 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 99 | 248 | 105000€ | 1061€ |
2022-12-06 | 6 | RUE DE BERGERAC | 4 | 125 | 329 | 425000€ | 3400€ |
2020-12-16 | 53 | AV LOUISE MICHEL | 4 | 92 | 240 | 270000€ | 2935€ |
2021-04-21 | 16 | RUE DE NOYON | 4 | 97 | 250 | 296000€ | 3052€ |
2023-06-27 | 45 | AV LOUISE MICHEL | 5 | 100 | 600 | 400000€ | 4000€ |
2020-11-17 | 15 | RUE BECQUET | 5 | 109 | 251 | 335000€ | 3073€ |
2021-09-30 | 54 | AV MATHILDE EMILIE | 3 | 70 | 347 | 277000€ | 3957€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DE BERGERAC | 4 | 66 | 317 | 180000€ | 2727€ |
2022-03-16 | 25 | RUE DE TROYES | 3 | 83 | 394 | 285000€ | 3434€ |
2022-05-04 | 11 | RUE DE BERGERAC | 5 | 93 | 340 | 337000€ | 3624€ |
2022-10-20 | 36 | RUE DE TROYES | 4 | 80 | 447 | 370000€ | 4625€ |
2023-06-26 | 44 | AV DE QUEBEC | 5 | 106 | 0 | 335000€ | 3160€ |
2020-06-03 | 37 | RUE DE TROYES | 4 | 85 | 274 | 210000€ | 2471€ |
2022-02-11 | 42 | AV DE QUEBEC | 3 | 57 | 287 | 250000€ | 4386€ |
2021-11-30 | 43 | RUE DE BEZIERS | 2 | 59 | 326 | 305000€ | 5169€ |
2022-02-28 | 69 | RUE MARCEL DUTHET | 4 | 58 | 417 | 80000€ | 1379€ |
2022-02-28 | 66 | RUE D ORLEANS | 3 | 54 | 0 | 160000€ | 2963€ |
2022-05-13 | 62 | RUE DIDEROT | 3 | 47 | 425 | 272000€ | 5787€ |
2022-07-12 | 64 | RUE D ORLEANS | 5 | 153 | 416 | 440000€ | 2876€ |
2020-08-31 | 48 | RUE DE BEZIERS | 3 | 78 | 303 | 265000€ | 3397€ |
2020-01-15 | 60 | RUE DIDEROT | 2 | 48 | 178 | 200000€ | 4167€ |
2020-06-30 | 41 | RUE DE BERGERAC | 3 | 80 | 490 | 275000€ | 3438€ |
2022-03-14 | 36 | AV DE QUEBEC | 6 | 126 | 419 | 420000€ | 3333€ |
2019-06-20 | 78 | RUE ANDRE THEURIET | 5 | 103 | 303 | 295000€ | 2864€ |
2022-04-26 | 82 | RUE ANDRE THEURIET | 4 | 92 | 291 | 380000€ | 4130€ |
2021-11-30 | 80 | RUE ANDRE THEURIET | 4 | 70 | 294 | 360000€ | 5143€ |
2022-09-15 | 76 | RUE ANDRE THEURIET | 4 | 70 | 211 | 310000€ | 4429€ |
2021-01-28 | 80 | RUE SEVERINE | 3 | 82 | 283 | 188950€ | 2304€ |
2021-08-13 | 55 | RUE DE BEZIERS | 3 | 110 | 396 | 500000€ | 4545€ |
2019-09-19 | 75 | RUE SEVERINE | 4 | 72 | 188 | 215050€ | 2987€ |
2019-12-02 | 68 | RUE D AMIENS | 7 | 144 | 429 | 360000€ | 2500€ |
2022-01-27 | 30 | AV DE QUEBEC | 3 | 100 | 462 | 290000€ | 2900€ |
2020-02-21 | 23 | AV DE QUEBEC | 4 | 83 | 393 | 328000€ | 3952€ |
2019-07-19 | 58 | RUE MARCEL DUTHET | 5 | 138 | 297 | 370000€ | 2681€ |
2022-01-05 | 66 | RUE D AMIENS | 3 | 68 | 429 | 302000€ | 4441€ |
2020-12-17 | 56 | RUE ANDRE THEURIET | 1 | 36 | 272 | 229500€ | 6375€ |
2023-02-22 | 75 | RUE DE REIMS | 3 | 49 | 312 | 276000€ | 5633€ |
2021-08-03 | 23 | AV DE ROME | 4 | 117 | 403 | 408000€ | 3487€ |
2020-07-22 | 1 | AV LOUISE MICHEL | 4 | 120 | 463 | 500000€ | 4167€ |
2019-07-11 | 19 | AV DE ROME | 3 | 75 | 403 | 286000€ | 3813€ |
2022-02-23 | 28 | AV DE QUEBEC | 4 | 89 | 413 | 355000€ | 3989€ |
2020-05-18 | 69 | RUE DE REIMS | 7 | 118 | 430 | 358000€ | 3034€ |
2021-03-30 | 24 | AV DE ROME | 3 | 87 | 602 | 380000€ | 4368€ |
2020-03-27 | 22 | AV DE ROME | 1 | 12 | 423 | 200000€ | 16667€ |
2022-09-06 | 54 | RUE D ORLEANS | 5 | 90 | 415 | 282000€ | 3133€ |
2021-06-25 | 15 | AV DE ROME | 3 | 55 | 436 | 393000€ | 7145€ |
2021-11-09 | 33 | AV EDOUARD LUCY | 4 | 87 | 308 | 258000€ | 2966€ |
2022-09-15 | 57 | RUE ANDRE THEURIET | 2 | 43 | 0 | 181400€ | 4219€ |
2019-05-15 | 99 | RUE ANDRE THEURIET | 5 | 99 | 304 | 345400€ | 3489€ |
2021-07-22 | 32 | AV EDOUARD LUCY | 3 | 56 | 450 | 310000€ | 5536€ |
2021-01-22 | 49 | RUE DIDEROT | 4 | 127 | 400 | 285000€ | 2244€ |
2021-03-01 | 53 | RUE ANDRE THEURIET | 7 | 150 | 476 | 421650€ | 2811€ |
2020-05-14 | 27 | AV EDOUARD LUCY | 4 | 85 | 328 | 275000€ | 3235€ |
2023-02-17 | 53 | RUE MARCEL DUTHET | 5 | 82 | 423 | 380000€ | 4634€ |
2022-02-01 | 47 | RUE DIDEROT | 4 | 66 | 400 | 300000€ | 4545€ |
2021-11-26 | 17 | AV DE QUEBEC | 4 | 75 | 320 | 340000€ | 4533€ |
2019-07-18 | 13 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 5 | 116 | 331 | 302000€ | 2603€ |
2021-12-06 | 58 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 1 | 16 | 190 | 91500€ | 5719€ |
2022-10-21 | 44 | RUE D ALEMBERT | 6 | 106 | 400 | 463000€ | 4368€ |
2021-01-20 | 50 | RUE MARCEL DUTHET | 6 | 135 | 428 | 347000€ | 2570€ |
2022-01-07 | 3 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 3 | 57 | 350 | 340000€ | 5965€ |
2022-04-25 | 3 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 3 | 57 | 350 | 357654€ | 6275€ |
2019-07-11 | 45 | RUE D ORLEANS | 3 | 95 | 426 | 355000€ | 3737€ |
2020-02-25 | 45 | RUE DIDEROT | 3 | 45 | 400 | 255000€ | 5667€ |
2022-02-10 | 18 | AV DE QUEBEC | 3 | 55 | 586 | 420000€ | 7636€ |
2021-09-07 | 17 | AV DE QUEBEC | 5 | 120 | 684 | 374000€ | 3117€ |
2021-07-26 | 61 | RUE SEVERINE | 4 | 96 | 0 | 300000€ | 3125€ |
2022-06-21 | 51 | RUE D AMIENS | 3 | 57 | 485 | 265000€ | 4649€ |
2019-09-20 | 7 | RUE CHERO | 3 | 49 | 378 | 265000€ | 5408€ |
2019-09-30 | 1 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 5 | 119 | 0 | 300000€ | 2521€ |
2021-12-03 | 154 | BD STRASBOURG | 2 | 54 | 433 | 330000€ | 6111€ |
2022-07-20 | 160 | BD STRASBOURG | 4 | 97 | 273 | 410000€ | 4227€ |
2020-05-28 | 10 | AV DE ROME | 4 | 65 | 400 | 375000€ | 5769€ |
2021-11-03 | 13 | AV DE QUEBEC | 3 | 55 | 377 | 160000€ | 2909€ |
2022-01-26 | 13 | AV DE QUEBEC | 3 | 55 | 377 | 200000€ | 3636€ |
2019-09-27 | 22 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 2 | 82 | 482 | 314000€ | 3829€ |
2021-08-05 | 14 | AV DE QUEBEC | 2 | 50 | 0 | 220000€ | 4400€ |
2021-01-28 | 148 | BD STRASBOURG | 4 | 80 | 415 | 409000€ | 5113€ |
2021-11-24 | 11 | AV DE QUEBEC | 5 | 130 | 453 | 395000€ | 3038€ |
2020-08-04 | 14 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 3 | 52 | 420 | 335000€ | 6442€ |
2023-06-22 | 6 | AV DE ROME | 4 | 36 | 213 | 130000€ | 3611€ |
2022-09-23 | 32 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 1 | 70 | 0 | 225000€ | 3214€ |
2021-04-30 | 32 | AV DANIELLE CASANOVA | 3 | 69 | 385 | 484107€ | 7016€ |
2020-06-30 | 59 | RUE SEVERINE | 4 | 60 | 188 | 285000€ | 4750€ |
2021-04-30 | 30 | AV DANIELLE CASANOVA | 4 | 90 | 350 | 510000€ | 5667€ |
2019-08-02 | 62 | RUE DU HAVRE | 3 | 65 | 146 | 235000€ | 3615€ |
2021-06-14 | 62 | RUE TURGOT | 4 | 71 | 203 | 220000€ | 3099€ |
2021-05-04 | 45 | AV SURCOUF | 3 | 80 | 231 | 281000€ | 3513€ |
2020-09-29 | 33 | RUE ANDRE THEURIET | 3 | 61 | 467 | 235000€ | 3852€ |
2021-04-30 | 26 | AV DANIELLE CASANOVA | 4 | 87 | 350 | 484107€ | 5564€ |
2019-08-28 | 8 | AV DE QUEBEC | 6 | 127 | 434 | 290000€ | 2283€ |
2020-05-20 | 27 | AV JEAN JAURES | 5 | 103 | 244 | 310000€ | 3010€ |
2021-08-11 | 153 | BD STRASBOURG | 4 | 72 | 426 | 250000€ | 3472€ |
2019-11-27 | 42 | RUE D AMIENS | 2 | 60 | 315 | 240000€ | 4000€ |
2019-08-01 | 13 | AV DE LIEGE | 5 | 64 | 504 | 378950€ | 5921€ |
2019-11-27 | 132 | BD STRASBOURG | 5 | 70 | 298 | 260000€ | 3714€ |
2019-07-01 | 60 | RUE SEVERINE | 3 | 89 | 545 | 455000€ | 5112€ |
2021-06-30 | 55 | RUE TURGOT | 3 | 60 | 295 | 330800€ | 5513€ |
2022-09-16 | 192 | BD STRASBOURG | 3 | 68 | 279 | 280000€ | 4118€ |
2021-05-26 | 4 | AV DE LIEGE | 4 | 111 | 250 | 290000€ | 2613€ |
2022-07-19 | 32 | RUE D ALEMBERT | 7 | 134 | 581 | 497000€ | 3709€ |
2020-03-17 | 51 | RUE SEVERINE | 5 | 107 | 447 | 425000€ | 3972€ |
2019-05-29 | 3 | AV DANIELLE CASANOVA | 4 | 87 | 801 | 500000€ | 5747€ |
2022-10-17 | 64 | AV SURCOUF | 4 | 84 | 321 | 310000€ | 3690€ |
2021-09-28 | 3 | AV DE QUEBEC | 5 | 94 | 211 | 360000€ | 3830€ |
2020-05-29 | 37 | RUE DIDEROT | 3 | 52 | 383 | 227000€ | 4365€ |
2022-06-30 | 40 | AV SURCOUF | 6 | 132 | 420 | 320000€ | 2424€ |
2021-07-30 | 7 | AV DE LIEGE | 4 | 80 | 384 | 340000€ | 4250€ |
2021-09-28 | 1 | AV DE QUEBEC | 2 | 27 | 198 | 350000€ | 12963€ |
2021-10-11 | 68 | AV SURCOUF | 5 | 117 | 329 | 305000€ | 2607€ |
2019-10-29 | 72 | AV SURCOUF | 4 | 74 | 265 | 300000€ | 4054€ |
2022-02-23 | 48 | RUE DE REIMS | 4 | 75 | 402 | 345000€ | 4600€ |
2020-01-24 | 57 | AV ALFRED BOSSU | 6 | 132 | 0 | 305000€ | 2311€ |
2021-09-28 | 37 | AV P V COUTURIER | 3 | 107 | 486 | 960000€ | 8972€ |
2021-09-28 | 35 | AV P V COUTURIER | 3 | 80 | 297 | 600000€ | 7500€ |
2021-08-06 | 181 | BD STRASBOURG | 5 | 125 | 428 | 455000€ | 3640€ |
2019-11-30 | 30 | RUE D ALEMBERT | 6 | 157 | 523 | 265000€ | 1688€ |
2021-09-28 | 41 | AV P V COUTURIER | 4 | 130 | 240 | 600000€ | 4615€ |
2022-12-12 | 38 | RUE DE LA MARNE | 2 | 60 | 532 | 396000€ | 6600€ |
2019-05-20 | 185 | BD STRASBOURG | 4 | 81 | 256 | 287500€ | 3549€ |
2020-11-25 | 15 | AV SURCOUF | 3 | 55 | 452 | 310000€ | 5636€ |
2022-12-21 | 183 | BD STRASBOURG | 5 | 106 | 381 | 430000€ | 4057€ |
2021-06-30 | 37 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 37 | 449 | 288000€ | 7784€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DE L YSER | 3 | 80 | 272 | 305000€ | 3813€ |
2023-04-04 | 16 | RUE ANDRE THEURIET | 4 | 104 | 273 | 442000€ | 4250€ |
2019-09-05 | 64 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 95 | 468 | 317500€ | 3342€ |
2021-06-15 | 26 | AV SURCOUF | 5 | 161 | 356 | 415000€ | 2578€ |
2021-04-27 | 35 | AV DE BEL ABBES | 6 | 120 | 375 | 259000€ | 2158€ |
2019-08-13 | 7 | VLA SURCOUF | 4 | 75 | 369 | 305000€ | 4067€ |
2021-09-28 | 2 | AV DE LIEGE | 3 | 60 | 271 | 500000€ | 8333€ |
2023-03-15 | 46 | RUE TURGOT | 6 | 105 | 500 | 320000€ | 3048€ |
2020-09-11 | 28 | RUE D ALEMBERT | 3 | 83 | 0 | 290000€ | 3494€ |
2022-10-25 | 11 | AV MATHILDE EMILIE | 3 | 76 | 321 | 250000€ | 3289€ |